VALENCE : appartement T2 (56 m²) en vente

CHATEAUVERT

En vente : Dans un immeuble entièrement rénové (façade, isolation,...)
Venez découvrir à VALENCE (26000) Châteauvert, ce bel appartement de 2 pièces de 53 m². Il s'agence comme suit : une grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages. Il s'agit d'une copropriété de 19 lots principaux. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Valence à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et trois bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 96 700 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 697 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.

Dans le quartier de Chateauvert, en EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 53,95 m².
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble., il est agencé comme suit : un salon de 22 m², une chambre de 13 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur va demander une rénovation complète.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied ainsi que trois crèches. Niveau transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter diverses activités à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et quatre épiceries. Ne manquez pas le marché Rue Faventine chaque vendredi matin.

Il est à vendre pour la somme de 99 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 76 lots et avec 3 687 € de charges annuelles pour ce lot.
Les charges seront réduites selon les travaux de rénovation

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 303 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 66 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 210 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE.